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26. Juli 2022 · Das bedeutet konkret: Vermieter müssen die vorgeschriebenen Rauchmelder kaufen und für die Installation sorgen. Ist ein Austausch notwendig, müssen sie auch die neuen Rauchmelder bezahlen. Sie dürfen diese Pflicht nicht auf den Mieter abwälzen, können die Kosten unter Umständen aber als Modernisierungsmaßnahme umlegen.
14. Sept. 2022 · Vermieterinnen und Vermieter können eine Mietsicherheit nur verlangen, wenn sie vereinbart wurde. Die Mietsicherheit dient den Vermieterinnen und Vermieter als Sicherheit für alle künftigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis, insbesondere Ansprüche aufgrund von Schäden an der Wohnung.
Rechtschreibung. ⓘ. Worttrennung. Ver|mie|ter. Bedeutungen (2) ⓘ. männliche Person, die etwas vermietet. Hauswirt. 💡. Verwendung der Personenbezeichnung. In bestimmten Situationen wird die maskuline Form (z. B. Arzt, Mieter, Bäcker ) gebraucht, um damit Personen aller Geschlechter zu bezeichnen.
12. Dez. 2023 · Mit Abschluss des Mietvertrages übernimmt der Vermieter gegenüber dem Mieter die Pflicht zur Instandhaltung und Überwachung des Mietobjektes und des dazu gehörenden Anwesens. Das Wichtigste in Kürze.
- Grundsätzlich hat der Vermieter keine Pflicht zur Modernisierung oder Anpassung des Mietobjekts an den aktuellen Stand der Technik. Die Beurteilung...
- Der Vermieter ist verpflichtet, sicherzustellen, dass die Immobilie verkehrssicher ist und technische Anlagen ordnungsgemäß funktionieren. Er muss...
- Wasserrohre, Elektroinstallationen, sanitäre Einrichtungen und Feuerstätten für feste Brennstoffe müssen ohne konkreten Anlass nicht regelmäßig kon...
- Keine Maklergebühren Zahlen
- Mietkaution in Raten Bezahlen
- Hausrecht: Der Mieter Bestimmt, Wer Die Wohnung Betreten Darf
- Besuchsrecht
- Mitbewohner in Der Wohnung Aufnehmen
- Wohnungseinrichtung, Dekoration
- Home-Office
- Haustiere
- Minderung bei Mietmängeln
- Nach Der Kündigung: Hausrecht Des Mieters und Kaution
Seit dem 01.06.2015 gilt für Mietwohnungen das Bestellerprinzip. Danach bezahlt derjenige die Maklergebühren, der den Makler auch beauftragt hat. Dies bestimmt § 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnraumvermietung. So lange es der Vermieter ist (was der Regelfall ist), der den Makler mit der Vermittlung der Wohnung und der Suche eines passenden ...
Auf eine Mietkaution verzichten die wenigsten Vermieter. Aber auch hier setzt das Mietrecht klare Grenzen: So darf der Vermieter gemäß § 551 BGB höchstens drei Nettokaltmieten als Kaution verlangen (vgl. Mietkaution: Wie viel Kaution darf der Vermieter verlangen?). Diese darf der Mieter in drei gleichen Monatsraten bezahlen, wobei die erste Rate m...
Sobald der Vermieter die Wohnung dem Mieter übergeben hat, bestimmt allein der Mieter, wer die Wohnung betreten darf. Der Mieter hat das alleinige Hausrecht. Er hat das Recht, in seiner Wohnung in Ruhe gelassen zu werden. Der Vermieter darf die Wohnung hingegen nicht ohne konkreten Anlass und ohne Vorankündigung inspizieren – und schon gar nicht in...
Der Mieter kann in seiner Wohnung Gäste empfangen. Er allein entscheidet, wen er in die Wohnung lässt. Gäste kann der Vermieter nicht verbieten, genauso wenig wie Besuch, der über Nacht bleibt. Allerdings müssen sich die Gäste an die Hausordnung halten. Für Verstöße wie Ruhestörungen kann der Mieter unter Umständen zur Verantwortung gezogen werden...
Wer als Mieter einen Mitbewohner in seiner Mietwohnung aufnehmen möchte, muss zunächst die Zustimmung des Vermieters einholen. Wer einen Mitbewohner ohne Erlaubnis des Vermieters bei sich wohnen lässt, riskiert die Kündigung des Mietvertrags. Ausgenommen von diesem Zustimmungserfordernis sind lediglich Ehegatten bzw. eingetragene Lebenspartner u...
Die Gestaltung von Wohnungseinrichtung und Dekoration obliegt alleine dem Mieter. Hier darf der Vermieter keine Vorgaben machen. Mieter dürfen auch Nägel in die Wand schlagen, um ihre Möbel anzubringen oder Bilder aufzuhängen. Auch das Bohren von Wandlöchern mit einer Bohrmaschine ist erlaubt, um die üblichen Einrichtungsgegenstände anzubringen. ...
Mieter dürfen die Wohnung auch beruflich mitnutzen. Allerdings gilt dies nur für die Mitnutzung im Rahmen von Heim- oder Schreibtischarbeiten, und so lange die Nachbarn nicht gestört werden.
Das Halten von Haustieren bedarf grundsätzlich der Zustimmung des Vermieters (vgl. @ART940@). Dazu werden üblicherweise bereits Absprachen im Mietvertrag getroffen. Etwas anderes gilt aber für Kleintiere wie kleine Vögel (z.B. Wellensittiche), Hamster, Kaninchen, Meerschweinchen und Fische. Die Zahl der Kleintiere muss allerdings im üblichen Rah...
Kommt es zu einem Mietmangel, so kann der Mieter zum einen vom Vermieter die Beseitigung des Mangels verlangen, und zum anderen hat er für die Zeit, in der der Mietmangel vorliegt, Recht auf Minderung der Miete. Bei der Mietminderung ist allerdings Vorsicht geboten, da eine unberechtigte oder zu hohe Mietminderung den Mieter wiederum in Verzug mit...
Auch nach der Kündigungdes Mietverhältnisses darf der Vermieter die Wohnung erst betreten, wenn der Mieter dem zustimmt oder nachdem er die Wohnung an den Vermieter übergeben hat. Allerdings hat der Vermieter das Recht, zwecks Nachmieter- oder Käufersuche die Wohnung mit entsprechenden Interessenten zu besichtigen. Solche Besichtigungstermine si...
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Als Eigentümer:in und Vermieter:in von Immobilien müssen Sie nicht alles von Ihren Mieter:innen hinnehmen. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten, können Sie folgende Rechte ausüben: Mieterhöhung: Innerhalb enger gesetzlicher Vorgaben und Fristen haben Sie als Vermieter:in das Recht, die Miete zu erhöhen.
Als Vermieter:in haben Sie eine Menge Pflichten – aber auch Rechte. Hier finden Sie einen Überblick, was Sie dürfen, müssen und zu unterlassen haben. Direkt zum gewünschten Inhalt: Welche Pflichten haben Vermieter:innen? Welche Rechte haben Vermieter:innen? Was dürfen Vermieter:innen nicht? Hier gibt es rechtliche Grauzonen.
