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Schweden: Ihr Traumhaus zum Kauf in Schweden finden Sie bei ImmoScout24. Haus kaufen in Schweden leicht gemacht: Jetzt Häuser-Suche starten!
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Ihr mit Abstand größtes Portal in deutscher Sprache für Immobilien in Schweden. OHNE PROVISION! – Exposés & Beratung auf Deutsch . Mit uns wird Ihre Suche bis zur Abwicklung… – einfach – bequem – effektiv und – sicher; Neu! – Schwedische Makler & private Hausbesitzer bieten ihre Immobilen bei Schwedenimmobilien 24 an.
Große Auswahl an schwedischen Immobilien vor allem in Südschweden. Wohnhäuser, Ferienhäuser, Grundstücke, Haus am Meer, Haus am See uvm.
- Kann Man Als Deutscher Ein Haus in Schweden kaufen?
- Was Kostet Ein Ferienhaus in Schweden?
- Wo sollte Man Ein Ferienhaus in Schweden kaufen?
- Häuser in Schweden suchen: Makler und Portale
- Haus besichtigen und bewerten
- Ein Angebot Machen
- Verwalterisches Vor Dem Kauf
- Die wichtigsten Tipps
- Und Sonst So …
- Die wichtigsten Schwedisch-Vokabeln für Den Hauskauf in Schweden
Ja, auch Deutsche dürfen mittlerweile Immobilien in Schweden kaufen. Seit dem Jahr 2000 ist der Besitz von Immobilien nicht mehr auf Personen mit schwedischem Hauptwohnsitz beschränkt. Das einzige was du brauchst sind Personalausweis (oder Pass) und pengar(Geld). Als EU-Bürger brauchst du auch keine Aufenthaltsgenehmigung wenn du dich mehr als drei...
In abgeschiedenen Regionen, wie in Norrland, kannst du bereits ein kleines Haus für 20.000 Euro bekommen. In Småland kosten kleinere Häuser mit Außentoilette und für 40.000 Euro. Da ist dann die Lage vielleicht nicht die allerbeste, vielleicht ist dann in der Nähe eine größere Straße oder das Haus hat einen erhöhten Renovierungsbedarf. (Aber das is...
Die beliebtesten Regionen
Schweden ist ein weitgestrecktes Land und im Süden deutlich dichter besiedelt als im Norden. Küstenlagen im Süden sind entsprechend beliebt und teuer. Aber im zentralen Südschweden, in der Region Småland, kann man auch günstigere Häuser in der Nähe von Seen und im Wald finden. Hier persönlich empfohlene Regionen, aufgeteilt in Landschaftseigenschaften: 1. Ferienhaus am See mit Steg und Boot oder im Wald: Småland 2. Ferienhaus an der Küste mit Schären: Region Göteborg und Bohuslän, Region Stoc...
Ich empfehle dir einen schwedischen Makler, da dieser direkt vor Ort oft gut vernetzt ist, sich in der Region am besten auskennt und auch alternative Angebote nennen kann, falls das Haus, was du zuvor ins Auge gefasst hast nicht mehr auf dem Markt sein sollte oder sich aufgrund anderer Umstände nicht ergeben hat. Das Kontaktnetz örtlicher Makler fü...
Du hast dir ein paar mögliche Objekte ausgesucht und die jeweiligen Makler kontaktiert? Du bis hast eine Reise nach Schweden geplant um dir die Objekte anzuschauen? Wichtig ist es von einem Sachverständigen (besiktningsman) das Haus begutachten zu lassen. Das kann der Verkäufer schon im Voraus veranlasst haben um Interessenten den Kauf zu erleichte...
In Schweden gibt es den Bieterwettstreit (budgivning): Man gibt schriftlich ein Angebot ab und der Meistbietende bekommt in der Regel das Objekt. Allerdings kann der Verkäufer auch frei entscheiden ob nicht doch eine Andere Person, die weniger geboten hat, ein besserer neuer Eigentümer für die Immobilie ist. Es ist in Schweden nicht unüblich auch v...
Du hast dich für den Kauf eines Ferienhauses entschlossen? Es gibt ein paar formelle Dinge die du vorbereiten solltest.
In Schweden zahlt der Verkäufer(!) die volle Maklergebühr. Du, als Käufer zahlst sie auf keinen Fall. (Kann auf unseriöse Makler deuten, wenn sie von dir eine Gebühr bezahlt bekommen wollen.Lieber über den Makler kaufen, und nicht direkt vom Verkäufer.Der Käufer hat eine Untersuchungspflicht vor dem Kauf – dazu einen Sachverständigen beauftragen oder auf einen aktuellen Beleg bestehen falls es ihn gibt. Der Makler weiß da bescheid.In Schweden gilt “gekauft wie gesehen”. Der Käufer hat lediglich Gewährleistungsrechte von zehn Jahren bei Mängeln die der Verkäufer vorsätzlich verschwiegen hat.Vermieten
In den Monaten wo du dein Haus nicht bewohnst kannst du sogar Geld damit verdienen indem du es vermietest. Die meisten Schweden-Ferienhausportalenehmen eine Gebühr in Höhe von ca. 10% des Mietpreises.
Anbauten
Anbauten sind zwar genehmigungspflichtig. Oft wird Anträgen jedoch stattgegeben. Gartenhäuser und kleine Gästehäuser (gäststuga) bis zu einer Quadratmeterzahl von 30 m² werden keine Genehmigungen benötigt. Sogenannte attefallshus oder komplementbostadshus. Allerdings müssen auch hier ein paar Regeln beachtet werden, zum Beispiel eine Maximalhöhe von 4 Metern und 4,50 Meter Abstand zum Nachbargrundstück.
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