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13. Juni 2024 · Der Eigenbedarf muss bei Kündigungszustellung noch nicht bestehen, jedoch wenn das Mietverhältnis beendet ist. Unter Umständen, kann auch das absehbare Eintreten des Bedarfs in naher Zukunft für die Anmeldung von Eigenbedarf und die Kündigung ausreichen. Den Eigenbedarf „auf Vorrat“ anmelden ist jedoch nicht möglich.
3. Juni 2024 · Der Mieter will beispielsweise in eine andere Stadt ziehen oder der Vermieter will das Gebäude verkaufen. Ein weiterer wichtiger Kündigungsgrund für den Vermieter ist, wenn sein Mieter die ...
20. Juni 2024 · Aufgrund von penetrantem Essensgeruch aus der Wohnung darunter durfte der Mieter sieben Prozent seiner Miete einbehalten. Weil aus der Wohnung des Nachbarn ein übelriechendes Gemisch aus Essensgerüchen und Zigarettenqualm die Wohnung beeinträchtigte, durfte ein Mieter in Stuttgart sogar um 20 Prozent mindern, wie das dortige Landgericht im Jahr 1998 befand.
20. Juni 2024 · Vorteile des Mieterstrom-Enablings. Nachteile. ️ Der Vermieter profitiert von den Förderungen (Mieterstromzuschlag und Einspeisevergütung). ️ Der Vermieter kassiert die Stromkosten. ️ Mieter können den günstigen, lokalen Solarstrom nutzen. ️ Die Immobilie gewinnt durch die Photovoltaikanlage in der Regel an Marktwert.
11. Juni 2024 · Hat der Untermieter in seiner Police eine Selbstbeteiligung vereinbart, können Sie sich von ihm den Betrag ggf. zur Sicherheit für die Zeit der Untervermietung auszahlen/hinterlegen lassen. Prüfen Sie die Police des Untermieters v. a. darauf, dass teure Mietsachschäden abgesichert sind (z. B. Schlüsselverlust).
30. Mai 2024 · In einem Mietverhältnis gibt es verschiedene wichtige Mieterrechte, darunter das Hausrecht, das Recht auf Mängelbeseitigung, Mietminderung und die Rückzahlung der Kaution. Gleichzeitig haben Mieter auch Pflichten, wie die pünktliche Mietzahlung, die Einhaltung der Hausordnung, das Erstellen einer Mängelanzeige bei etwaigen Schäden und die ...
10. Juni 2024 · Neben dem allgemeinen Zustand beim Ein- oder Auszug der Mietsache, sollten Mängel, Schäden oder auffällige Gebrauchsspuren im Übergabeprotokoll festgehalten werden. Darüber hinaus sollten Zählerstände sowie die Anzahl der übergebenen Schlüssel ebenfalls notiert sein. Wichtig sind zudem die Unterschriften der Mieter und Vermieter.
