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28. Apr. 2024 · Eine Untervermietung liegt vor, wenn ein Mieter die gesamte Wohnung oder Teile davon einem Dritten gegen Zahlung eines Entgelts überlässt. Dabei schließen der Mieter und der Untermieter einen eigenen Vertrag. Der eigentliche Mietvertrag des Mieters mit dem Vermieter bleibt davon unberührt.
- Als Mieter haben Sie Anspruch auf Untervermietung, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Dieser Anspruch ist in Paragraph 553 des...
- Das berechtigte Interesse bezieht sich immer auf familiäre oder wirtschaftliche Gründe. Ein berechtigtes Interesse zur Untervermietung eines Mieter...
- Wenn Ihr Vermieter die Untervermietung ohne ausreichende Begründung verweigert, haben Sie zum einen Anspruch auf ein Sonderkündigungsrecht. Sie hab...
- Haben Sie für die Untervermietung keine Erlaubnis des Vermieters eingeholt, kann der Vermieter Ihnen fristlos kündigen. Zuvor muss der Vermieter je...
- Laut Paragraph 553, Absatz 2 des BGB darf der Vermieter die Miete bei einer Untervermietung erhöhen. Er darf die Erhöhung sogar als Voraussetzung f...
- Sobald der Untermieter wechselt, müssen Sie die Untervermietung bei Ihrem Vermieter erneut genehmigen lassen. Eine Ausnahme bildet eine unbefristet...
- Besteht zwischen dem Vermieter und dem Untermieter (Dritten) eine sogenannte „Feindschaft“, darf der Vermieter die Untervermietung ablehnen. Zuglei...
- Haben Sie Ihren Vermieter rechtzeitig um Erlaubnis einer Untervermietung gefragt und bestehen keine nachvollziehbaren Gründe dagegen, kann eine Kün...
- vWill der Vermieter geltend machen, dass Sie unerlaubt untervermieten, muss er die Untervermietung zunächst nachweisen. Als Nachweis kann jedoch sc...
23. Apr. 2024 · Das Wichtigste in Kürze: Verfügt ein Mehrfamilienhaus über einen gemeinsamen Kabelanschluss, dürfen Hauseigentümer:innen bzw. die Hausverwaltung die Kabelgebühren derzeit über die Nebenkosten mit abrechnen. Diese Umlage der Kabel-Kosten über die Betriebskostenabrechnung auf alle Hausbewohner:innen nennt man Nebenkostenprivileg.
3. Mai 2024 · Gemäß § 21 Abs. 1 EStG (Einkommenssteuergesetz) zählen Mieteinnahmen, welche aus einer Untervermietung erzielt werden, zu steuerlich relevanten Einnahmen. Hierzu zählen sowohl der Mietzins an...
Grundsätzlich gilt: Einkünfte aus Untervermietung sind in der Regel steuerpflichtig und müssen versteuert werden. Wie werden Untermiete-Einkünfte versteuert? Einkünfte aus Untermiete sind Teil des Gesamteinkommens des Hauptmieters und werden entsprechend der Steuerklasse des Hauptmieters besteuert. Die Höhe der Steuer richtet ...
Vor 6 Tagen · Der Deutsche Mieterbund (DMB) ist der Dachverband von 15 DMB-Landesverbänden und über 300 örtlichen DMB-Mietervereinen mit mehr als 500 Beratungsstellen in ganz Deutschland. Hier sind aktuell rund 1,25 Millionen Haushalte Mitglied, das entspricht 3 Millionen Mieterinnen und Mietern.
24. Apr. 2024 · Der sogenannte „Mieterstrom“ ist ein innovatives Energieversorgungsmodell, dass es Bewohner*innen von Mehrfamilienhäusern ermöglicht, direkt von lokal erzeugtem Strom zu profitieren. Das leistet nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz und zur Energiewende, sondern kann auch die Energiekosten senken. Erfahren Sie mehr über das Modell.
30. Apr. 2024 · Grundsätzlich ist der Mieter nach § 540 I 1 BGB ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Hiervon macht § 553 I 1 BGB im Bereich der Wohnraummiete eine Ausnahme.
