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24. Jan. 2014 · Die maßgeblichen Vorschriften, die das Recht der Untervermietung im BGB regeln, sind §§ 540, 553 BGB. Ansonsten gelten auch im Verhältnis Hauptmieter – Untermieter weitgehend die Vorschriften des allgemeinen Mietrechts. Der Untermietvertrag ist im Grundsatz ein normaler Mietvertrag.
- Wann darfst Du Deine Wohnung untervermieten? Nach dem Gesetz darfst Du Deine Wohnung untervermieten, wenn Du ein berechtigtes Interesse daran hast (§ 553 Abs.
- Was musst Du bei der Untervermietung beachten? Wenn Du Deine Wohnung untervermieten willst, solltest Du richtig vorgehen, um rechtliche Risiken weitestgehend auszuschließen.
- Wann benötigst Du keine Erlaubnis? Wollen bei Dir dauerhaft nahe Familienangehörige einziehen, dann ist das keine Untermiete. Dazu zählen Dein Ehepartner und dessen Kinder, Eltern und Stiefkinder.
- Was kannst Du tun, wenn Dein Vermieter die Erlaubnis verweigert? Dein Vermieter darf die Erlaubnis nur in zwei Fällen verweigern: bei Überbelegung der Wohnung (mehr als eine Person pro Zimmer) oder.
13. März 2024 · Eine Untervermietung liegt vor, wenn ein Mieter einer dritten Person die Nutzung der gemieteten Wohnung überlässt. Das Gesetz nennt dies "Gebrauchsüberlassung an Dritte" (§ 540 BGB).
28. Apr. 2024 · Rechtliche Grundlagen. Die Untervermietung ist in den Paragraphen 540 und 553 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Paragraph 540 BGB: In ihm wird festgelegt, dass für die Untervermietung die Erlaubnis des Mieters vorliegen muss. Darüber hinaus wird dort das Recht des Mieters festgeschrieben, das Mietverhältnis bei einer ...
- Als Mieter haben Sie Anspruch auf Untervermietung, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Dieser Anspruch ist in Paragraph 553 des...
- Das berechtigte Interesse bezieht sich immer auf familiäre oder wirtschaftliche Gründe. Ein berechtigtes Interesse zur Untervermietung eines Mieter...
- Wenn Ihr Vermieter die Untervermietung ohne ausreichende Begründung verweigert, haben Sie zum einen Anspruch auf ein Sonderkündigungsrecht. Sie hab...
- Haben Sie für die Untervermietung keine Erlaubnis des Vermieters eingeholt, kann der Vermieter Ihnen fristlos kündigen. Zuvor muss der Vermieter je...
- Laut Paragraph 553, Absatz 2 des BGB darf der Vermieter die Miete bei einer Untervermietung erhöhen. Er darf die Erhöhung sogar als Voraussetzung f...
- Sobald der Untermieter wechselt, müssen Sie die Untervermietung bei Ihrem Vermieter erneut genehmigen lassen. Eine Ausnahme bildet eine unbefristet...
- Besteht zwischen dem Vermieter und dem Untermieter (Dritten) eine sogenannte „Feindschaft“, darf der Vermieter die Untervermietung ablehnen. Zuglei...
- Haben Sie Ihren Vermieter rechtzeitig um Erlaubnis einer Untervermietung gefragt und bestehen keine nachvollziehbaren Gründe dagegen, kann eine Kün...
- vWill der Vermieter geltend machen, dass Sie unerlaubt untervermieten, muss er die Untervermietung zunächst nachweisen. Als Nachweis kann jedoch sc...
24. Aug. 2020 · Untervermietung: Vertragliche Pflichten. Grundsätzlich spricht nichts dagegen, wenn ein Mieter seine Wohnung untervermietet. Dafür muss er in den meisten Fällen aber die Genehmigung des Vermieters einholen (§§ 540, 553 BGB).
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8. Nov. 2023 · Gilt bei Untervermietung das Mietrecht? Auch bei Untermietverträgen gilt das Mietrecht, dazu gehören beispielsweise die Bestimmungen zu Kündigungsfristen sowie Rechten und Pflichten. Die Untervermietung ist gesetzlich in den §§ 540, 553 BGB geregelt. Der Mietvertrag kommt bei der Untermiete zwischen der Mietpartei und der ...
29. März 2017 · Gesetzliche Regelung zur Untermiete. Im Gesetz findet man das Wort „Untermiete“ nicht: dort spricht man von einer (Gebrauchs-) Überlassung des Wohnraums an Dritte. Insgesamt sind regelmäßig folgende drei Regelungen für den Untermietvertrag entscheidend: § 540 BGB, § 553 BGB und § 573 a BGB.