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15. Jan. 2024 · Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus privat und ohne Makler:in erfolgreich verkaufen können. Lesen Sie über den Ablauf, die Vorteile und Nachteile, die Steuern und die typischen Fehler beim privaten Hausverkauf.
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- Privater Hausverkauf Ohne Makler: Die Voraussetzungen
- Haus verkaufen Ohne Makler: Welche Unterlagen Brauche Ich?
- Wann Ein Hausverkauf Mit Makler Sinnvoll ist
- Haus Privat verkaufen: Den besten Preis Ermitteln
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- Was Muss Ich für Die Hausbesichtigung vorbereiten?
- Worauf Muss Ich bei Der Verhandlung Des Kaufpreises achten?
- Verkauf Abschließen: Kaufvertrag unterzeichnen
- Wie verläuft Die Hausübergabe?
- Was Kostet Ein Privater Hausverkauf?
Haus verkaufenohne Makler: Wer diesen Weg gehen will, muss: 1. ausreichend Zeit haben, um alle Dokumente zusammenzutragen und sich um die Kaufinteressenten bis zur Unterschrift zu kümmern 2. stressresistent, geduldig und kommunikativ sind 3. eine nahe Anfahrt haben oder immer vor Ort sind, um Besichtigungen durchzuführen 4. telefonisch oder per E-M...
Wer eine Immobilie privat verkaufen möchte, muss zuvor einige Dokumente zusammenstellen. Einige davon sind notwendig, weil erst damit ein nachvollziehbarer Preis bestimmt werden kann. Verkäufer und Käufer dienen sie aber auch als zusätzliche Information, um Vergleiche zu anderen Immobilien anstellen zu können.
Ein Hausverkauf mit Makler hat allerdings auch viele Vorteile. Der Immobilienprofi kennt sich bestens am Markt aus, ist gut vernetzt und hat möglicherweise auch schon den passenden Interessenten. Bevor der Eigentümer sich dazu entschließt, das Haus ohne Makler zu verkaufen, sollte man sich deshalb genau überlegen, ob man auf diese Vorteile verzicht...
Wer sein Haus privat verkaufen möchte, will den besten Preis erzielen. Doch was ist der beste Preis für die Immobilie? Angesichts der zuletzt rasant gestiegenen Zinsen sind die Immobilienpreise mancherorts etwas gesunken. Angebot, Nachfrage und Leistbarkeit bestimmen auf dem aktuellen Immobilienmarkt den Hauspreis. Wie ermittelt sich der Verkaufspr...
Ohne Werbung für das zu verkaufende Haus werden auch beim schönsten Exposé keine Interessenten darauf aufmerksam. Was gehört in eine gute und vollständige Immobilienanzeige? 1. Baujahr 2. Grundstücksfläche 3. Wohnfläche 4. Laufende Kosten 5. Heizungsart 6. Sanierungszustand der Immobilie 7. Ausstattung – wie etwa Einbauküche oder Sauna im Keller – ...
Das Haus sollte einen gepflegten Eindruck machen. Bei Besichtigungen sollten nicht zu viele Termine an einem Tag organisiert werden, am geeignetsten sind Tage am Wochenende. Einzeltermine schaffen eine bessere Atmosphäre. Damit bei Einzelbesichtigungen genügend Zeit bleibt Fragen zu beantworten, sollte je Termin ausreichend Zeit - etwa eine Stunde ...
Mithilfe eines Gutachters lässt sich ein Marktpreis ermitteln. Örtliche Begebenheiten wie Entfernung zur Stadt oder ein fehlender S-Bahn-Anschluss können den Preis natürlich je nach Lage noch mindern. Um das Haus aber nicht völlig unter Wert zu verkaufen, sollten sich Verkäufer ihrer Emotionen rund um das Haus entledigen und eine Schmerzgrenze fest...
Wer erstellt den Vertrag für den privaten Hausverkauf?Den Vertrag schreibt ein Notar. Grundstückskaufverträge müssen in Deutschland notariell beurkundet sein (BGB; § 311b Abs. 1), was den Gang zum Notar unumgänglich macht. Ohne Notar sind keine Auflassungsvormerkung im Grundbuch oder sonstige Grundbucherklärungen wie die Löschung bestehender Wohnun...
Ist der Verkauf abgeschlossen, das Geld überwiesen und im Grundbuch der neue Eigentümer eingetragen, kann das Haus übergeben werden. Wann werden Schlüssel übergeben?Aus Sicherheitsgründen sollten die Schlüssel erst übergeben werden, sobald die volle Summe des Kaupreises überwiesen worden ist. Sollten beide Parteien dies aus individuellen Gründen an...
Wer ein Haus privat verkauft, muss für einige Dinge zuvor Geld investieren. Eine Übersicht, was wieviel kostet: Beispielhaus mit Wert 400.000 Euro Die Kosten vor dem Verkauf belaufen sich nach grober Schätzung auf mindestens 2.150 Euro, zudem hat der Verkäufer einen erheblichen Zeitaufwand, der nicht in Kosten umgerechnet werden kann. Vergleich mit...
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- Immobilienredakteurin-Journalistin
- Ist ein Hausverkauf ohne Makler für mich sinnvoll? Haus verkaufen ohne Makler - Viele Immobilieneigentümer ziehen diese Option zunächst in Erwägung, wenn sie vor einem Hausverkauf stehen.
- Hausverkauf privat: So ist der Ablauf. Wer sein Haus privat verkaufen möchte, sollte sich vorab mit dem Ablauf des gesamten Verkaufsprozesses vertraut machen.
- Welche Vor- und Nachteile hat ein privater Hausverkauf? Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig gegeneinander abwägen.
- Welche Kosten entstehen beim privaten Immobilienverkauf? Vielfach entscheiden sich Eigentümer für den Hausverkauf ohne Makler, weil sie sich von diesem Verkaufsweg eine Kostenersparnis erhoffen.
Erfahren Sie, wie Sie Immobilien von Privat kaufen oder mieten können, welche Vor- und Nachteile es hat und was Sie beachten sollten. Lesen Sie auch, wie Sie einen Makler finden oder eine Anzeige schalten können.
Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus privat verkaufen können, welche Aspekte Sie beachten müssen und welche Rolle der Notar spielt. Der Ratgeber bietet Ihnen eine umfassende Leitfäde mit Checkliste, Marketingstrategie, Verhandlungen und Abwicklung.
Private Verkäufer müssen den Angebotspreis festlegen, Verkaufsdokumente beschaffen, die Immobilie bewerben, mit potenziellen Käufern kommunizieren, Besichtigungen organisieren, Käufer auswählen, Kaufpreis verhandeln, rechtliche Fragen klären, Verkauf über einen Notar abwickeln und die Immobilie übergeben.
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