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Wir sind die professionellen Immobilienverwalter für Ihre kleine WEG. Dank langjähriger Erfahrung wissen wir, was für Wohnungseigentümer wichtig ist, und haben uns auf die Betreuung von kleinen Eigentümerschaften ab 2 Einheiten spezialisiert. „Uns ist keine WEG zu klein!“
- Über uns
Mein Weg in die professionelle Immobilienbetreuung führte...
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Vom proaktiven Vermitteln zwischen Ihrer WEG und Ihrem...
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- Aus der Praxis
Inhalt | Lesezeit ca. 5 Min Ein besonderes Objekt und eine...
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22. März 2022 · vom 22. März 2022. Thema: Eigentümerversammlung, Hausverwaltersuche, WEG. Inhalt: Darum lehnen WEG-Verwaltungen kleine Eigentümergemeinschaften oft ab. Darum sind kleine Einheiten für Verwaltungen oft nicht rentabel. So finden kleine Eigentümergemeinschaften trotzdem eine Verwaltung. Selbstverwaltung kleinerer WEG als Ausweg.
6. Aug. 2022 · Hausverwaltung als kleine Eigentümergemeinschaft finden. Natürlich gibt es trotzdem Möglichkeiten für kleine WEGs einen professionellen Hausverwalter zu finden. Nur der Weg dorthin ist häufig schwieriger als für größere Eigentümergemeinschaften. Nachfolgend haben wir ein paar Tipps für Sie aufgeführt.
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- Probleme
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- Nachteile
- Typen
- Hintergrund
Bei kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften mit vielleicht bis zu maximal acht oder zehn Einheiten gestaltet sich die Suche nach einer Hausverwaltung oft schwierig. Viele WEG-Verwaltungen sind an solch kleinen Eigentümergemeinschaften erst gar nicht interessiert oder bieten ihre Dienste nur zu äußerst hohen Preisen an. Die betroffenen Wohnungseige...
Auch eine professionelle Hausverwaltung ist ein auf Wirtschaftlichkeit ausgerichtetes Unternehmen und muss zumindest kostendeckend arbeiten. Dazu gehört eine angemessene Vergütung nach Abzug aller Kosten, wie Steuern, Altersvorsorge, Kranken- und Pflegeversicherung, Vermögenshaftpflichtversicherung, weiteren Versicherungen wie etwa eine Inventarver...
Bei kleinen Eigentümergemeinschaften besteht das Problem, dass die an die Hausverwaltung gezahlte Vergütung regemäßig nicht kostendeckend ist. Denn der Verwalter wird nach der Anzahl der vorhandenen Einheiten vergütet. Die Verwaltung muss daher meistens quasi noch Geld mitbringen, wenn sie eine kleine Eigentümergemeinschaft betreut.
Eher seltener sind Hausverwaltungen, die sich auf kleine Eigentümergemeinschaften spezialisiert haben. Diese zeichnen sich durch extrem schlanke Arbeitsabläufe aus, wozu etwa die Herbeiführung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft im Umlaufverfahren gehört. Da das Umlaufverfahren schriftlich erfolgt, entfällt die Zeit für die Anberaumung und D...
Schließlich bleibt noch der Weg der Selbstverwaltung, also der Verwaltung durch einen Miteigentümer. Gerade Liegenschaften mit bis zu zehn Einheiten, die überwiegend von Miteigentümern bewohnt werden, sind für eine Selbstverwaltung geeignet. Verfügt ein Miteigentümer über Grundkenntnisse im Wohnungseigentumsrecht oder ist bereit, sich darin einzuar...
Unser Anliegen: Ihre Zufriedenheit. Die WEG-Verwaltung gehört zu unserem Tätigkeitsschwerpunkt. Wir verwalten bundesweit insbesondere auch kleine und mittlere Wohnungseigentumsgemeinschaften und erbringen alle damit zusammenhängenden Verwaltungsleistungen. Ahlsen in Fakten. Professionelle Betreuung durch zertifizierte Verwalter.
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