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8. Mai 2024 · Ein Grundstückskaufvertrag ist ein zentrales Element beim Erwerb eines Grundstücks und trägt erhebliche rechtliche und finanzielle Bedeutungen. Daher ist es von größter Wichtigkeit, alle Vertragsbestandteile vor der Unterzeichnung sorgfältig zu prüfen und zu verstehen.
13. Mai 2024 · Vor Grundstückskauf sollten folgende Punkte geklärt sein: Welche Bebauung ist auf dem Grundstück erlaubt? Was genau steht im Bebauungsplan? Wie ist die Bodenbeschaffenheit? Ist z. B. ein teurer Bodenaustausch erforderlich? Was kostet ein Keller? Wie ist die Zufahrt geregelt? Ist das Grundstück voll erschlossen oder kommen ...
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- Expertin Für Immobilienfinanzierung
6. Mai 2024 · § 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass (1) 1 Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung.
24. Apr. 2024 · Beim Grundstückskaufvertrag müssen die gegensätzlichen Interessen von Käufer und Verkäufer berücksichtigt werden. Dazu ist es notwendig, diese zu einem vernünftigen Ausgleich zu bringen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer können sich bezüglich des Grundstückskaufvertrages von uns notariell beraten lassen.
13. Mai 2024 · Die Antwort lautet: Die Spekulationsfrist beginnt bei einem Neubau mit dem Tag der notariellen Beurkundung des Grundstückskaufvertrags. Dabei spielt es keine Rolle, ob zum Zeitpunkt des Kaufabschlusses das jeweilige Grundstück bebaut oder unbebaut war.
- Wenn du die Immobilie zehn Jahre nach dem Kauf veräußerst, ist die Spekulationsfrist abgegolten und die Spekulationssteuer entfällt. Wartest du mit...
- Bei einem privaten Veräußerungsgeschäft ist die Spekulationsfrist ausschlaggebend dafür, ob der Spekulationsgewinn besteuert wird oder nicht. Durch...
- Das Datum der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags zählt als Datum der Spekulationsfrist. Verkaufe deine Immobilie erst frühestens zehn Jahre n...
- Indem du deine Immobilie erst zehn Jahre nach dem Kauf verkaufst, vermeidest du die Spekulationssteuer. Bei selbst bewohnten Immobilien gilt eine S...
- Die 10-Jahresfrist für die Spekulationssteuer bei Immobilien beginnt mit dem Tag, an dem der Kaufvertrag unterschrieben wird. Wenn du beispielsweis...
- Die Spekulationssteuer ergibt sich aus der Versteuerung von Einkünften aus privaten Veräußerungsgeschäften (§§ 22 und 23 EStG). Die Höhe richtet si...
23. Apr. 2024 · Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt mit dem Kauf geeigneten Baulands. In Zeiten steigender Grundstückspreise und wachsender Nachfrage nach attraktiven Lagen ist dieser erste Schritt zum Eigenheim nicht immer einfach. Wie der Grundstückskauf dennoch gelingen kann, erfahren Sie in diesem Ratgeber.
13. Mai 2024 · Vertragsanpassung einer Grundstücksschenkung von Schwiegereltern ist grundstücksbezogen und richtet sich daher - wie aus dem Gesetzeszweck und der Gesetzgebungsgeschichte folgt - nach § 196 BGB....
