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Vor einem Tag · Insoweit komme grundsätzlich eine Nichtigkeit gemäß § 134 BGB in Betracht, wenn der Grundstückskaufvertrag aufgrund der Schwarzgeldabrede gegen ein gesetzliches Verbot verstoße. Dies könne bei einer Schwarzgeldabrede dann der Fall sein, wenn die Steuerhinterziehungsabsicht der alleinige oder hauptsächliche Zweck des Rechtsgeschäfts sei.
2. Mai 2024 · Änderungen von Grundstückskaufverträgen ohne bindende Auflassung Es gibt Fälle, bei denen die Auflassung nicht bereits im notariellen Grundstückskaufvertrag mit beurkundet wird, beispielsweise dann, wenn die Auflassung noch nicht erklärt werden kann, weil das Grundstück noch zu vermessen ist.
6. Mai 2024 · Durch die Auflassung und Eintragung der Grundstückskäuferin in das Grundbuch sei der Formmangel gemäß § 313b Abs. 1 Satz 2 BGB geheilt worden. Der Kaufvertrag verstoße nicht gegen ein gesetzliches Verbot oder die guten Sitten (§§ 134, 138 Abs. 1 BGB), da die mit der falschen Kaufpreisangabe einhergehende Hinterziehung von ...
13. Mai 2024 · Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts...
6. Mai 2024 · (1) 1 Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. 2 Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.
8. Mai 2024 · Der Grundstückskaufvertrag bildet dabei das rechtliche Fundament für den Transfer des Eigentums. Um sicherzustellen, dass der Prozess reibungslos und ohne unerwartete Überraschungen abläuft, gibt es mehrere kritische Punkte, die Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten.
24. Apr. 2024 · Auflassung des Grundstücks sowie die Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, welche die Zahlung der Grunderwerbsteuer bestätigt. Die Auflassung erfolgt durch die Auflassungserklärung, die der Verkäufer und der Käufer gleichzeitig vor einem Notar erklären müssen und die regelmäßig in der Beurkundung des Kaufvertrages enthalten ist.
