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Für eine Online-Immobilienbewertung bei VON POLL IMMOBILIENmüssen Sie nur wenige Informationen parat haben, u. a.: 1. Adresse 2. Mikro- und Makrolage 3. Art der Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, ...) 4. allgemeiner Zustand des Objekts 5. allgemeine Qualität der Ausstattung 6. Baujahr und Sanierungszusta...
Selbst falls Sie über die nötigen Kenntnisse verfügen, ist dies nicht zu empfehlen. Oft fehlt Ihnen als Eigentümer der emotionale Abstand zum eigenen Haus bzw. zur eigenen Wohnung, da das eigene Zuhause weniger objektiv bewertet wird.
In der Regel sind diese Unterlagen erforderlich: Grundbuchauszug, Flurkartenauszug, Baulastenverzeichnisauszug, Energieausweis, Bauzeichnungen, Belege über Modernisierungsmaßnahmen, Wohnflächenberechnung.
Zum einen beispielsweise durch gezielte Renovierungen, Modernisierungen und Sanierungen. Zum anderen etwa durch Bebauungspläne, die Ihnen zum Beispiel den Ausbau eines Dachbodens genehmigen. Noch ein Tipp: Bewahren Sie Abrechnungen über Wartungen, Reparaturen und Instandhaltungen sorgfältig auf. Diese dienen Ihnen im Verkaufsfall als wichtige Beleg...
Als Verkehrswert – oder Marktwert – bezeichnet man denjenigen Preis, der zu einem gegebenen Zeitpunkt durch die Immobilienbewertung ermittelt wird. Der Preis versteht sich damit als theoretisch auf dem Markt erzielbar, unter Berücksichtigung wertrelevanter und möglichst objektiver Gesichtspunkte (bspw. Recht, Lage und Beschaffenheit der Immobilie)....
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